香港條例

建築物條例 - SECT 27

封閉令

(Past version on 30/06/1997).

具追溯力的 修訂─見1998年第25號第2條

(1) 凡有下列申請提出─

   (a)  建築事務監督認為有以下情況而提出申請─

        (i)    任何建築物構成危險或 可變得危險； 或

        (ii)   任何建築物應予封閉， 使他根據本部獲賦權進行或 安排進行的 任何工程得以進行而不對佔用人或
               公眾構成危險； 或 (由1983年第 59號第3條代替)

   (b)  擁有人遇有以下情況而提出申請─

        (i)    建築事務監督向他送達通知， 根據第26條規定將某建築物封閉； 或

        (ii)   建築事務監督向他提供一份證明書， 顯示應該將某建築物封閉， 使建築工程得以進行而不對佔用人或
               公眾構成危險， 區域法院須在 信納通知已按照第(2)款的 條文發出後作出封閉令： (由1969年第35號附表修訂；
               由1998年第25號第2條修訂) 但(b)(ii)段並不使擁有人有權進行任何會導致違反《 業主與租客(綜合)條例》
               (第7章)第I部的 建築工程。

(2) (a) 申請封閉令的 人須將擬申請封閉令的 通知， 張貼在 受影響的 建築物的 顯眼部分， 藉以給予不少於7天的 通知，
通知一經張 貼， 即須當作為發給所有人的 擬申請封閉令的 通知： (由1965年第40號第5條修訂) 但如有緊急情況，
則須按切實可行的 情況而發出通知。

   (b)  通知須用中英文以清楚可閱形式載列第(8)、 (10)及(11)款。 (由1969年第23號第6條修訂)

(3) (由1969年第23號第6條廢除)

(4) 根據本條作出的 封閉令須─

   (a)  指明須封閉的 建築物； 及

   (b)  命令在 警務人員指示下將該建築物封閉。 (由1969年第23號第6條修訂)

(5) (a) 就任何建築物作出的 封閉令有效時， 除獲得建築事務監督的 書面准許外， 任何人如非正在 執行職務的
公職人員， 在 任何時 間均不得進入或 身處該建築物內。

   (b)  就任何建築物作出的 封閉令有效時， 建築事務監督如認為適合， 可藉書面通知， 按他認為適合的
        條件准許任何人進入或 身處該建築物內。

   (c)  根據(b)段批予的 任何准許， 可由建築事務監督隨時因任何理由而取消。 (由1965年第40號第5條代替)

(6) 凡就任何建築物作出的 封閉令正在 生效─

   (a)  任何督察級或 以上的 警務人員， 可在 所需的 協助下， 將在 違反第(5)(a)款的 情況下身處該建築物內的 人，
        從該建築物移走； 及

   (b)  建築事務監督可將或 安排將該建築物的 所有或 任何入口或 出口封閉。 (由1965年第40號第5條增補)

(7) 建築事務監督可向建築物的 擁有人追討他根據第(6)(b)款所進行或 安排進行的 任何工程的 費用。
(由1965年第40號第5條增 補)

(8) 就任何建築物作出的 封閉令持續有效， 直至─

   (a)  建築事務監督安排將一份通知， 稱為封閉令期滿通知， 張貼在 封閉令所關乎的 建築物的 顯眼部分，
        以及(除第(11)款另有規定外)將期滿通知 的 文本一份送達該建築物的 擁有人為止； 或

   (b)  封閉令所關乎的 建築物已全部拆卸或 由於其他原因而不再存在 為止， 兩者視屬何情況而定。
        (由1996年第55號第5條代替)

(9) 每份封閉令期滿通知須指明─

   (a)  通知所關乎的 建築物； 及

   (b)  封閉令有效期滿的 日期。 (由1969年第23號第6條代替)

(10) 凡任何擁有人接獲第(8)(a)款所指的 封閉令期滿通知， 該擁有人須─ (由1996年第55號第5條修訂)

   (a)  安排將通知的 文本送達所有已將地址通知該擁有人的 建築物前佔用人； 及

   (b)  在 通知的 日期起計14天內， 將以建築事務監督指明的 表格發出的 證明書， 送達建築事務監督， 列出─

        (i)    任何已將地址通知該擁有人的 建築物前佔用人的 姓名或 名稱及地址； 及

        (ii)   每名建築物前佔用人獲送達封閉令期滿通知文本的 日期。 (由1969年第23號第6條代替)

(11) 儘管第(8)(a)款關於將封閉令期滿通知送達擁有人的 條文另有規定， 但如─ (由1996年第55號第5條修訂)

   (a)  不能尋獲或 不能確定擁有人， 或 擁有人不在 香港或 無行為能力； 或

   (b)  封閉令期滿通知是在 建築事務監督按照他根據第26條就此獲賦權進行的 工程完成時送達的 ，
        則建築事務監督須安排將封閉令期滿通知的 文本─

        (i)    送達他知悉地址的 所有建築物前佔用人； 及

        (ii)   刊登在 香港出版的 中英文報章最少各1份。 (由1969年第23號第6條增補)