香港附屬法例

建築物(管理)規例 - REGULATION 8

就建築工程訂明的圖則

(Past version on 01/07/1997).
(Past version on 30/06/1997).

具追溯力的 適應化修訂─見1998年第29號第105條 圖則

(1) 為施行本條例及規例， 現就建築工程訂明下列圖則及詳圖─

   (a)  建築物的 每層樓面及屋頂的 圖則， 其上顯示全部尺寸、 牆壁厚度、 所有窗戶、 便溺污水設備、
        廢水設備及貯水箱的 位置， 以及建築物每部分所擬作 的 用途；

   (b)  顯示下列資料的 圖則─

        (i)    建築物所有立面；

        (ii)   相鄰街道與已知基準面和地盤及建築物的 水平相對的 水平；

        (iii)  與地盤相鄰的 每條街道的 闊度； 及

        (iv)   任何水井的 位置、 深度及構造；

   (ba) 如建築事務監督提出要求， 須將一份就地盤對擬進行的 建築工程而言是否適合的 問題而作出的 岩土評估，
        附連於(a)、 (b)、 (c)或

   (h)  段所訂明的 圖則， 而該岩土評估須包括擬進行的 地盤平整工程及基礎工程的 圖則及截面圖；
        (1981年第75號法律公告)

   (baa) (由1997年第514號法律公告廢除)

   (bb) 顯示下列資料的 地盤平整工程圖則─

        (i)    已加入(E)節所訂明的 報告所列各項要求的 所有地盤平整工程及相關的 地面水排水工程；

        (ii)   地盤與周圍環境的 現行情況(包括載有地面水平等高線、 地質情況、 地下水情況及地面水情況的
               準確測量圖)， 以及在 地盤上和與地盤相鄰的 構 築物、 基礎、 公用設施、 排水渠、 污水渠與其他設施的
               詳情；

        (iii)  在 多雨期間進行建築工程時須採取的 安全預防措施；

        (iv)   岩土設計假定一覽表；

        (v)    建築工程的 進行次序及所採用的 方法；

        (vi)   如建築事務監督提出要求， 有關的 規格及任何其他有關詳情； (1982年第233號法律公告)

        (vii)  如屬在 附表所列地區的 第1號地區進行的 工程， 藉標有香港主水平基準以上水平的 橫截面及平面圖顯示的
               所有大型挖掘工程的 範圍，

(1982年第233號法律公告； 1990年第52號第10條) 該地盤平整工程圖則須附同作支持用的 文件， 包括─ (A) 所呈交文件的
闡釋指引； (B) 一份載列包括以下各項的 研究結果的 報告： 地形、 地質、 地下水、 地面水、 地盤的 歷史、
公用設施、 排水渠、 污水渠及其他設施， 以及該處的 岩土 紀錄； (C) 一份載列土地勘測結果的 報告， 包括所採用的
裝備和程序的 全面細節； (1982年第233號法律公告) (D) 一份載列對地下水情況作出的 地盤監測結果的 報告； (E)
一份報告， 載列對(B)、 (C)、 (D)節的 嚴密研究和詮釋、 岩土設計假定一覽表、 對預期的 岩土問題的 討論， 及如在
建築工程進行期間揭露 岩土設計假定錯誤以致再不能顯示符合《 建築物(建造)規例》 (第123章， 附屬法例)第20條的
規定則在 工程上應採取的 變動的 概要， 並載列地盤平整工程的 設計與 建造在 岩土方面的 要求(包括在 測試、
檢查和保養方面的 要求)； (1990年第439號法律公告) (F) 足以顯示符合《 建築物(建造)規例》 (第123章， 附屬法例)第20條的
穩定性分析； 地盤平整工程的 設計計算資料； 建築工程對地下水情 況、 地盤及任何建築物、 構築物和土地的 影響的
計算資料； 以及就所有其他有關的 岩土事宜所作出的 計算資料和考慮。 所有該等分析和計算資料須編排頁數，
並須有一份全 面的 索引作為序頁； (1981年第75號法律公告； 1990年第439號法律公告)

   (bc) 如建築事務監督提出要求， 顯示下列資料的 挖掘與側向承托圖則─

        (i)    已加入(E)節訂明的 報告所列各項要求的
               所有挖掘與側向承托工程(包括任何土地處理和任何降低地下水位工程)；

        (ii)   地盤與周圍環境的 現行情況(包括載有地面水平等高線、 地質情況、 地下水情況及地面水情況的
               準確測量圖)， 街道、 構築物、 基礎、 公用設 施、 總水管、 排水渠、 污水渠和其他設施的 詳情， 以及在
               地盤內和與地盤相鄰的 輸水設施及基礎的 用尺寸標明的 位置；

        (iii)  岩土設計假定一覽表；

        (iv)   所有地下建築工程的 進行次序及所採用的 方法；

        (v)    對建築物與地層的 移動及測壓管水位的 變動作出的 監測的 詳情； 及

        (vi)   其他規格及有關詳情， 該挖掘與側向承托圖則須附同作支持用的 文件， 包括─ (A) 所呈交文件的 闡釋指引；
               (B) 一份載列包括以下各項的 研究結果的 報告： 地形、 地質、 地下水、 地面水、 地盤的 歷史、 公用設施、
               總水管、 排水渠、 污水渠及其他設施， 以及該 處的 岩土紀錄； (C) 一份載列地盤勘測與實驗室測試結果的
               報告， 包括所採用裝備和程序的 全面細節； (D) 一份載列對地下水情況作出的 地盤監測結果的 報告； (E)
               一份報告， 載列對(B)、 (C)、 (D)節的 嚴密研究和詮釋、 岩土設計假定一覽表、 對預期的 岩土問題的 討論，
               及如在 建築工程進行期間揭露 岩土設計假定錯誤以致再不能顯示符合《 建築物(建造)規例》 (第123章，
               附屬法例)第4條的 規定則在 工程上應採取的 變動的 概要， 並載列挖掘與側向承托工程的 設 計與建造在
               岩土方面的 要求(包括在 測試、 檢查和監測方面的 要求)； 及 (F) 足以顯示符合《 建築物(建造)規例》
               (第123章， 附屬法例)第4條的 分析； 側向承托系統的 設計計算資料； 建築工程對地下水情況、 地盤及
               任何建築物、 構築物、 街道、 土地或 設施的 影響的 計算資料； 以及就所有其他有關的 岩土事宜所作出的
               計算資料和考慮， 所有該等分析和計算資料須編排頁數， 並須有一份 全面的 索引作為序頁；
               (1990年第438號法律公告)

   (bd) (由1997年第514號法律公告廢除)

   (c)  一張或 多於一張截面圖， 顯示基礎、 地盤與建築物最低樓面的 水平、 建築物高度、 每一樓層的 淨高、
        每幢毗鄰或 相鄰建築物的 窗戶的 位置、 樓面位 置及屋頂水平、 地盤界線與界線之間的 最大坡度、 挖掘的
        最大深度、 填料的 最大厚度及所有挖掘與所有填料的 體積； (1981年第75號法律公告)

   (d)  基礎圖則─

        (i)    顯示基礎的 大小與位置， 連同已進行的 地盤勘測工程的 詳盡報告， 以及擬進行的 任何土地灌漿工程的
               詳圖； 及

        (ii)   如屬在 附表所列地區的 第2或 4號地區進行的 工程， 附同作支持用的 文件， 包括─ (1993年第347號法律公告)
               (A) 所呈交文件的 闡釋指引； (B) 一份載列包括以下各項的 研究結果的 報告： 地形、 地質、 地下水、
               地面水、 地盤的 歷史、 公用設施、 排水渠、 污水渠及其他設施， 以及該處的 岩土 紀錄； (C)
               一份載列土地勘測結果的 報告， 包括所採用裝備和程序的 全面細節； (D) 一份載列對地下水情況作出的
               地盤監測結果的 報告； (E) 一份報告， 載列對(B)、 (C)、 (D)分節的 嚴密研究和詮釋、 岩土設計假定一覽表、
               對預期的 岩土問題的 討論， 以及基礎工程的 設計與建造 在 岩土方面的 要求(包括在 測試、
               檢查和保養方面的 要求)； (F) 基礎工程的 設計計算資料； (1990年第52號第10條)

   (e)  排水設施圖則， 顯示排水渠或 污水渠的 大小及深度； 與公共污水渠或 排水渠或 大溝渠的 接駁、
        任何其他處置排水的 方法、 存水隔氣彎管的 位置， 以 及通風辦法；

   (f)  區劃圖， 顯示建築物及緊鄰的 其他建築物的 大小及位置， 以及鄰近街道；

   (g)  如不能從區劃圖清楚辨認地盤位置， 顯示地盤位置的 索引圖；

   (h)  載有全部尺寸及計算資料的 簡圖， 顯示─

   (i)  建築物的 高度、 上蓋面積、 地積比率與配置符合《 建築物(規劃)規例》 (第123章， 附屬法例)第19、 20及21條的
        規定； 及

(1969年第51號法律公告； 1988年第57號法律公告； 1990年第438號法律公告)

        (ii)   《 建築物(規劃)規例》 (第123章， 附屬法例)第25、 27及28條就建築物所規定的 空地；

        (i)    顯示結構詳圖的 圖則， 連同一套結構工程的 結構計算資料； (1990年第438號法律公告)

   (j)  就任何在 街道或 未批租政府土地的 上方伸出的 簷篷、 橋梁或 其他伸出物而言， 清楚顯示該伸出物性質及尺寸的
        圖則； (1992年第79號法 律公告； 1998年第29號第105條)

   (k)  顯示以下資料的 詳圖─

        (i)    實用樓面空間(具有《 建築物(衞生設備標準、 水管裝置、 排水工程及廁所)規例》 (第123章，
               附屬法例)第3條給予該詞的 涵義)的 面積；

        (ii)   在 建築物內設置的 污水設備及廢水設備的 數目及種類； 及

        (iii)  (由1992年第79號法律公告廢除)

   (l)  如屬在 附表所列地區進行的 建築工程， 顯示下列資料的 土地勘測圖則─ (1990年第52號第10條)

        (i)    所有勘探工程的 位置、 大小及深度， 或 其釐定準則， 勘探工程包括沖孔、 鑽孔、 探測、 測試、 儀器的
               裝置、 以儀器對泥土及岩石所作的 量度及取 樣， 以及進行勘探工程所採用的 裝備和程序；

        (ii)   進行實驗室測試所採用的 裝備和程序， 以及選取測試樣本的 準則； 及

        (iii)  如建築事務監督提出要求， 有關的 規格、 報告格式及任何其他有關詳情； (1982年第233號法律公告；
               1984年第362號法律 公告)

   (m)  如屬《 建築物(規劃)規例》 (第123章， 附屬法例)第72條適用的 情況， 詳細顯示按照該條為殘疾人士所提供的
        設備的 圖則。

(1984年第362號法律公告)

(2) 在 本條中，

 “便溺污水設備”(soil fitment) 及“廢水設備”(waste fitment) 兩詞具有《 建築物(衞生設備 標準、
水管裝置、 排水工程及廁所)規例》 (第123章， 附屬法例)給予該兩詞的 涵義。

(3) 為施行本條例及規例， 現就拆卸工程訂明下列各圖則—

   (a)  一幅圖則， 顯示須予拆卸建築物的 結構及狀況， 包括由該建築物承托的 斜坡及土地的 截面圖，
        以及所有受影響的 建築物、 構築物、 街道、 土地及設 施；

   (b)  一幅圖則， 顯示地盤與周圍環境的 現有情況(包括載有地面水平等高線的 準確測量圖及由拆卸建築物承托的
        斜坡及土地的 截面圖)以及所有需要的 移土工程；

   (c)  一幅圖則， 顯示拆卸工程進行的 先後次序、 裝備及程序；

   (d)  一幅圖則， 顯示在 拆卸工程每個階段須為須予拆卸建築物提供的 承托， 和為由該建築物承托的
        任何斜坡及土地提供的 承托， 以及所有受影響的 建築 物、 構築物、 街道、 土地及設施；

   (e)  一幅圖則， 顯示所有保障公眾的 預防措施， 包括隔塵網、 防護柵、 圍板及有蓋人行道；

   (f)  一幅圖則， 顯示在 拆卸工程每個階段須為所有受影響的 建築物、 構築物、 街道、 土地及設施提供的 承托。
        (1997年第514號法律公告)

(4) 就拆卸工程訂明的 圖則必須附同—

   (a)  關於須予拆卸建築物及所有受影響的 建築物、 構築物、 街道、 土地及設施的 穩定性報告；

   (b)  (如建築事務監督認為適當)承托的 結構計算資料；

   (c)  穩定性報告， 其內載有計算資料， 顯示拆卸工程不會使到任何建築物、 構築物、 街道、 土地及設施的
        安全度不足夠， 或 導致任何建築物、 構築物、 街道、 土地及設施受損；

   (d)  穩定性報告， 其內載有計算資料， 顯示建議使用的 裝備或 機械裝置不會使到任何建築物、 構築物、 街道、
        土地及設施的 安全度不足夠， 或 導致任何 建築物、 構築物、 街道、 土地及設施受損。 (1997年第514號法律公告；
        1997年第608號法律公告)

   (e)  (由1997年第608號法律公告廢除)

 “便溺污水設備”(soil fitment) 及“廢水設備”(waste fitment)