香港條例

鐵路條例 - SECT 27

建築圖則及工程展開的控制

(Past version on 11/07/1997).

(1) 即使《 建築物條例》 (第123章)另有規定， 凡建築事務監督認為在 方案所描述的 土地上進行的 建築工程(包括在
方案界線以外進行的 建築工 程)或 建築工程在 該土地上展開會與方案或 鐵路的 營運或 維修不相容，
則建築事務監督可在 為避免該不相容情況而有需要的 範圍內─

   (a)  拒絕批准任何圖則， 或 拒絕同意該等建築工程的 展開；

   (b)  (如就建築工程的 展開沒有仍然生效的 同意)撤回建築事務監督已就任何圖則給予的 或 當作已就任何圖則給予的
        批准；

   (c)  要求修訂任何關乎該等建築工程的 圖則；

   (d)  在 批准關乎該等建築工程的 圖則或 同意該等建築工程的 展開時， 施加不論是關於時間或 其他方面的 條件； 及

   (e)  撤回建築事務監督已給予或 當作已給予的 批准， 或 撤回就建築工程的 展開而給予的 同意。

(2) 為施行《 建築物條例》 (第123章)第23及24條， 在

 ─

   (a)  不理會第(1)(a)款所提述的 拒絕的 情況下進行任何建築工程， 或 在 第(1)(b)或 (e)款所提述的 撤回批准或
        同意之後進行任何建築工 程； 或

   (b)  並非按照如第(1)(c)款所提述般修訂的 圖則或 第(1)(d)款所提述的 施加的 條件的 情況下進行任何建築工程，
        須當作違反《 建築物條例》 (第123章)。

(3) 凡方案或 修訂方案根據第6條存放， 建築事務監督在 第(1)款之下的 權力隨即產生。

(4) 建築事務監督須在 行政長官會同行政會議根據本條例批准方案後， 於合理地切實可行範圍內盡快─

   (a)  檢討第(1)款所規定的 行動；

   (b)  更改有關的 行動以便與行政長官會同行政會議的 批准相符。 (由1999年第62號第3條修訂)

(5) 建築事務監督如在 根據第(1)款行事時， 認為某人擬在 方案描述的 土地上進行的 建築工程會與方案不相容，
則建築事務監督須將該不相容情況的 詳情告知該人。

(6) 凡就第(5)款所指明的 土地有以下情況─

   (a)  建築事務監督根據第(1)(a)、 (b)或 (e)款， 拒絕批准任何圖則或 拒絕同意建築工程的 展開， 或 撤回任何批准或
        同意； 及

   (b)  建築事務監督在 檢討其行動之後， 維持其所作的 拒絕或 撤回的 決定； 及

   (c)  建築事務監督告知在 其指明的 土地上進行的 任何建築工程會與方案不相容； 及

   (d)  建築工程及任何有關的 圖則均與據以持有該土地的 政府租契或 其他文書相符， 並與任何法律或
        根據任何法律而作出的 規定相符， (由 1998年第29號第105條修訂) 則該土地的 擁有人可給予局長書面通知，
        要求根據本條例收回該土地。 (由1997年第362號法律公告修訂； 由2002年第106號法律公告修訂)

(7) 凡就第(5)款所指明的 土地有以下情況─

   (a)  建築事務監督如第(1)(d)款所描述般施加對建築工程造成延誤的 條件； 及

   (b)  建築事務監督在 檢討其行動之後， 維持施加該條件的 決定； 及

   (c)  建築事務監督告知在 當其時在 其指明的 土地上進行的 建築工程會與方案不相容； 及

   (d)  建築事務監督並不應在 該條件施加之後2年或 以後提出的 書面申請就建築工程的
        展開給予批准及同意以容許該工程在 12個月之內展開； 及

   (e)  建築工程及任何有關的 圖則均與據以持有該土地的 政府租契或 其他文書相符， 並與任何法律或
        根據任何法律而作出的 規定相符， (由 1998年第29號第105條修訂) 則該土地的 擁有人可給予局長書面通知，
        要求根據本條例收回該土地。 (由1997年第362號法律公告修訂； 由2002年第106號法律公告修訂)

(8) 倘若擁有人如第(6)或 (7)款所描述般給予通知， 則除非該通知已被撤回， 否則行政長官須在
局長收到該通知之後28天內命令收回第

(6)(c)或 (7)(c)款所述的 土地； 收回土地的 命令所指明的 通知期不得多於28天。 (由1997年第362號法律公告修訂；
由1999年第62號第 3條修訂； 由2002年第106號法律公告修訂)

(9) 擁有第(5)款所指明的 土地的 可獲補償權益的 人， 可向行政長官會同行政會議提出申請，
要求行政長官會同行政會議作出命令以根據本條例收回 該土地， 行政長官會同行政會議如認為如此行事是公正公平的 ，
可在 以下情況下命令收回該土地─ (由1999年第62號第3條修訂)

   (a)  建築事務監督如第(1)(d)款所描述般施加對建築工程造成延誤的 條件； 及

   (b)  建築事務監督在 檢討其行動後， 維持施加該條件的 決定； 及

   (c)  建築事務監督告知在 其指明的 任何期間於其指明的 土地上進行建築工程會與方案不相容； 及

   (d)  建築工程及任何有關的 圖則均與據以持有該土地的 政府租契或 其他文書相符， 並與任何法律或
        根據任何法律而作出的 規定相符。 (由 1998年第29號第105條修訂)

(10) 如行政長官會同行政會議根據第(9)款作出命令， 則行政長官須於作出命令之後28天內命令收回第(9)(c)款所指明的
土地； 收回土地 的 命令所指明的 通知期不得多於28天。 (由1999年第62號第3條修訂)