香港條例

建築物管理條例 - SCHEDULE 3

法團會議及其程序

(Past version on 03/27/1998).
(Past version on 06/30/1997).

(a) 在法團註冊成立之日起計15個月內召開法團的第一次業主周年大會；
(b) 在第一次或前一次業主周年大會後不早於12個月，但不遲於15個月，召開一次業主周年大會； (由1993年第27號第40條代替)
(c) 就管理委員會認為恰當的事宜隨時召開法團的業主大會。

(a) 面交業主或租客代表(如有的話)；或
(b) 按業主或租客代表(如有的話)最後為人所知的地址郵寄給他；或
(c) 將通知留在業主或租客代表(如有的話)的單位內或放入他的信箱內。 (由1993年第27號第40條增補。由1998年第12號第8條修訂)

(a) 會議日期、時間及地點；
(b) 將於會議上提出的每項決議及討論的其他事項。

(5) (a) 在任何法團會議上，業主按所擁有的份數投票，每份一票，但須符合在土地註冊處註冊的文書及第(6)節的條文。 (由1993年第8號第2條修訂)
(b) 如一份份數由2人或多於2人共同擁有，則該份數的一票─
(i) 可由共有人共同委任的代表投票；或
(ii) 可由共有人委任其中的一名共有人投票；或
(iii) 如未有根據第(i)或(ii)小分節委任代表，則可由共有人的其中一人親自出席或委任一名代表出席投票；如在任何會議上，有多於一名共有人就該份數投票，則只有由在根據第38條備存的登記冊內就該份數而記錄排名最先的共有人所投的一票(不論親自或委任代表投票)才視作有效。 (由2000年第69號第24條代替)

(a) 如會議有決議建議根據第30條解散管理委員會，須為全部業主的20%的人數；或
(b) 如屬其他情況，須為全部業主的10%的人數。

(a) 須解釋為提述業主總人數的該百分率，而無須理會他們在建築物的總分割份數中的擁有權的百分率；而
(b) 並非解釋為總共擁有該百分率的份數的業主。