香港條例

建築物管理條例 - SECT 16

業主權利等由法團行使等

建築物業主根據第8條成立為法團後， 業主所具有的 與建築物公用部分有關的 權利、 權力、 特權、 職責，
須由法團而非業主行使及執行； 而業主所負有的 與建築物公用部分 有關的 法律責任， 除本條例條文另有規定外，
亦須針對法團而非針對業主執行； 據此─

   (a)  關乎建築物公用部分的 任何通知、 命令及其他文件， 均可按註冊辦事處送達法團； 及

   (b)  有關建築物公用部分的 任何在 審裁處提起及進行的 法律程序， 可由法團提起及進行， 或
        針對法團而提起及進行。 (由1993年第27號第 42條修訂)