香港條例

物業轉易及財產條例 - SECT 2

釋義

(Past version on 01/07/1997).
(Past version on 30/06/1997).

在 本條例中， 除文意另有所指外─

 “土地”(land) 包括─

   (a)  有水淹蓋的 土地；

   (b)  土地或 其上的 任何產業權、 權利、 權益或 地役權；

   (bb) 土地的 不分割份數的 全部或 部分， 以及土地或 其上的 任何產業權、 權利、 權益或 地役權； 及
        (由1988年第31號第2條增補)

   (c)  附連在 土地的 物件或 牢固於任何此類物件上的 東西；

 “文書”(instrument) 指任何具有法律效力的 文件，
        遺囑除外；

 “法定押記”(legal charge) 指明訂為法定押記的 按揭；

 “法定產業權”(legal estate) 指─

   (a)  土地的 絕對年期；

   (b)  土地或 其上的 任何地役權、 權利或 特權的 法定權益， 而土地的 權益相等於絕對年期者； 及

   (c)  法定押記；

 “承按人”(mortgagee) 包括藉着承按人提出申索的 人；

 “按揭”(mortgage) 指作為金錢或 金錢等值的
        償還保證的 土地抵押；

 “按揭人”(mortgagor) 包括藉着按揭人提出申索的 人；

 “按揭金”(mortgage money)
        指藉一項按揭作為償還保證的 金錢或 金錢的 等值；

 “破產”(bankruptcy) 包括清盤；

 “借款人”(borrower)
        凡用於附表1、 2及3時， 包括“按揭人”；

 “售賣”(sale) 就土地售賣而言， 包括就賣方根據政府租契而享有的
        全部產業權及權益或 其中部分作出的 處置； (由1998年第29號第105條修訂)

 “產權負擔”(encumbrance)
        包括法律上及衡平法上的 按揭、 就金錢的 償還作保證的 信託、 留置權、 分與遺贈財產的 押記、 年金， 或
        其他資本款額或 每年款 額； 而“產權負擔人”(encumbrancer) 則具有與“產權負擔”相應的 涵義，
        並包括每一個有權獲得產權負擔的 利益或 有權要求就產權負擔作出付款或 解除 的 人； (由2000年第32號第6條增補)
       

 “貸款人”(lender) 凡用於附表1、 2及3時， 包括“承按人”；

 “絕對年期”(term of years absolute) 包括不足一年、
        一年或 多年另加一年的 部分， 以及逐年訂定的 年期；

 “衡平法權益”(equitable interest) 指土地或 其上的
        任何產業權、 權益或 押記而並非法定產業權或 永久業權者；

 “轉讓”、

 “轉讓契”(assignment) 包括─

   (a)  根據政府租契所持有土地的 全部權益的 轉讓； (由1988年第31號第2條修訂； 由1998年第29號第105條修訂)

   (b)  法定押記；

   (c)  租契(政府租契除外)； (由1998年第29號第105條修訂)

   (d)  退回、 退回書；

   (e)  允許、 允許書； 及

   (f)  以任何文書達成的 所有其他土地轉易。

 “土地”(land)

 “文書”(instrument)

 “法定押記”(legal charge)
       

 “法定產業權”(legal estate)

 “承按人”(mortgagee)

 “按揭”(mortgage)

 “按揭人”(mortgagor)

 “按揭金”(mortgage money)
       

 “破產”(bankruptcy)

 “借款人”(borrower)

 “售賣”(sale)

 “產權負擔”(encumbrance)

 “產權負擔人”(encumbrancer)
       

 “貸款人”(lender)

 “絕對年期”(term of years absolute)

 “衡平法權益”(equitable interest)

 “轉讓”、

 “轉讓契”(assignment)