香港條例

印花稅條例 - SECT 29D

住宅物業的售賣轉易契

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(1) 如一份住宅物業的 售賣轉易契被出示以加蓋印花， 而署長有理由相信─

   (a)  在 有關住宅物業歸屬售賣人後， 一份可予徵收印花稅的 買賣協議或
        一項非書面買賣協議(如該項買賣協議屬文書形式， 則為一份可予徵收印花稅的 買賣協議者)已就該住宅物業的
        全部或 任何部分而訂立； 及

   (b)  就該份協議而言， 第29B(1)條的 規定未予遵從； 或 該份買賣協議並未加蓋適當印花或 並未根據第5(1)或
        13(2)條加蓋印花， 則署長可拒絕在 該份售賣轉易契上加蓋印花。

(2) 除第(3)款另有規定外， 凡一份住宅物業的 售賣轉易契是依循一份可予徵收印花稅的 買賣協議而簽立， 而─

   (a)  該份買賣協議已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花(不論是在 該份售賣轉易契簽立之前或 之後加蓋)，
        則該份售賣轉易契 可予徵收印花稅$100；

   (b)  該份買賣協議並無如此加蓋印花， 則─

        (i)    該份售賣轉易契可根據附表1第1(1)類規定予以徵收印花稅；

        (ii)   為計算該份售賣轉易契的 加蓋印花期限， 該份售賣轉易契須當作在 該份買賣協議訂立的 日期已經簽立；
               如在 該份買賣協議訂立前， 相同的 買賣各 方已以相同條款訂立另一份買賣協議或 另一項非書面買賣協議，
               則該份售賣轉易契須當作在 第一份或 第一項協議訂立的 日期已經簽立； 及

        (iii)  該份買賣協議可予徵收印花稅$100。

(3) 凡一份住宅物業的 售賣轉易契是依循2份或 多於2份的 買賣協議而簽立， 而每一份買賣協議是與該住宅物業的
不同部分有關， 且其中一份或 多於一 份是可予徵收印花稅的 買賣協議─

   (a)  如每一份該等可予徵收印花稅的 買賣協議均已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花(不論是在
        該份售賣轉易契簽立之前或 之 後加蓋)， 則該份售賣轉易契可根據附表1第1(1)類規定予以徵收印花稅，
        但減去就該等買賣協議而已繳付或 評定須予繳付的 印花稅總額(罰款不包括在 內)；

   (b)  如該等可予徵收印花稅的 買賣協議中有任何協議並無加蓋適當印花或 並無根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花，
        則除非已繳付根據附表1第 1(1)類規定須就該份轉易契繳付的 印花稅及根據第9條須就該份買賣協議繳付的
        罰款(減去就任何其他該等買賣協議而已繳付或 評定須予繳付的 印花稅總額)， 否則該
        售賣轉易契將不獲署長加蓋印花；

   (c)  如在 每一份可予徵收印花稅的 買賣協議加蓋適當印花前， 有關的 售賣轉易契已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或
        13(2)條加蓋印花， 則任何 該等未加蓋印花的 買賣協議均可予徵收印花稅$100， 該等已予評定的
        買賣協議則仍可予徵收已評定的 印花稅款額， 而已根據第13(2)條加蓋印花但未予評定的 買賣
        協議則無須再予徵收任何印花稅。

(4) 凡一份住宅物業的 售賣轉易契是依據一份可予徵收印花稅的 買賣協議為一名在 該協議中列名為購買人的
人和另一名並非如此列名的 人而簽立─

   (a)  如該份買賣協議已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花(不論是在 該份售賣轉易契簽立之前或
        之後加蓋)， 則該份售賣轉易 契可按其本身的 代價而根據附表1第1(1)類規定予以徵收印花稅， 但減去部分印花稅，
        即代表歸屬予在 該買賣協議中列名為購買人的 人的 住宅物業部分的 部分印花稅， 而為本款的 施行，
        聯權共有人須視為在 住宅物業中佔有相等的 不分割份數；

   (b)  如該份買賣協議並無如此加蓋印花─

        (i)    則該份售賣轉易契可根據附表1第1(1)類規定予以徵收印花稅；

        (ii)   則第(2)(b)(ii)款適用； 及

        (iii)  如在 該份買賣協議加蓋印花前， 該份售賣轉易契已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花，
               則該份買賣協議可予徵收印花 稅$100。

(5) 凡一份住宅物業的 售賣轉易契是依據一份可予徵收印花稅的 買賣協議為一名或 若干名(但並非全部)在
該協議中列名為購買人的 人而簽立─

   (a)  如該份買賣協議已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花(不論是在 該份售賣轉易契簽立之前或
        之後加蓋)， 則該份售賣轉 易契可按其本身的 代價而根據附表1第1(1)類規定予以徵收印花稅， 但減去部分印花稅，
        即代表按照該份買賣協議須轉易予該份售賣轉易契為其簽立的 人或 人等的 住宅 物業部分的 部分印花稅，
        而為本款的 施行， 任何協議如訂定須將住宅物業轉易予身為聯權共有人的 購買人，
        則須視為一份將住宅物業以相等的 不分割份數轉易予該等購買人 的 協議；

   (b)  如該份買賣協議並無如此加蓋印花─

        (i)    則該份售賣轉易契可根據附表1第1(1)類規定予以徵收印花稅；

        (ii)   則第(2)(b)(ii)款適用； 及

        (iii)  如在 該份買賣協議加蓋印花前， 該份售賣轉易契已加蓋適當印花或 已根據第5(1)或 13(2)條加蓋印花，
               則該份買賣協議可予徵收印花 稅$100。

(6) 為本條的 施行─

   (a)  一份售賣轉易契須當作為一份住宅物業的 售賣轉易契， 但如該份轉易契載有一項陳述， 核證受該份轉易契規限的
        不動產是第29A(1)條所指的 非住宅物業， 則屬例外；

   (b)  一份載有上述陳述的 售賣轉易契可被顯示為一份住宅物業的 售賣轉易契；

   (c)  除非符合以下情況， 否則一份售賣轉易契並非是依循一份買賣協議而簽立─

        (i)    該份售賣轉易契是與受該份買賣協議規限的 全部或 部分不動產有關的 ； 及

        (ii)   該份售賣轉易契為一名或 所有在 該份買賣協議中列名為購買人或 購買人等的 人而非為其他人而簽立，
               但為本段的 施行， 一個人及其父母、 配偶或 子女須視為同一人；

   (d)  一份售賣轉易契除非是與受一份買賣協議規限的 全部或 部分不動產有關， 以及並非是依循該份買賣協議而訂立，
        否則並非依據該份買賣協議而簽 立；

   (e)  第(3)款中凡提述買賣協議之處， 包括提述在 《 1992年印花稅(修訂)條例》 (Stamp Duty (Amendment) Ordinance
        1992)(1992年第8號)生效日期前訂立的 買賣協議。 (第IIIA部由1992年第8號第4條增補)